據(jù)中國之聲《新聞和報紙摘要》報道,中國人民銀行、銀監(jiān)會有關(guān)部門昨天聯(lián)合下發(fā)通知,加強北京地區(qū)住房信貸業(yè)務風險管理,其中對于離婚1年以內(nèi)的房貸申請人,商貸和公積金貸款都按二套房信貸政策執(zhí)行。
央行在公告中提出,近期購房家庭通過離婚手段享受首套住房貸款政策的情形有所增加,既影響調(diào)控政策效果,也容易產(chǎn)生財產(chǎn)糾紛、還款能力下降等問題,增加商業(yè)銀行住房信貸風險。按照新政,在北京離婚一年內(nèi)購房均按照二套房執(zhí)行,也就是此前“3.17新政”提出的,首付款比例不低于60%。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉:無論北京的住建委、地稅還是銀行系統(tǒng),都在繼續(xù)地“打補丁”、查漏補缺。對于真實的剛需自住,政策依然沒有加碼,而且把過去市場上存在的一些灰色地帶全部封死。
受“認房又認貸”政策影響最大的,是有改善型需求的人群,特別是“賣一買一”。預計未來購置改善型住房的節(jié)奏將會明顯放緩。今年3月以來,全國已有20個城市加入調(diào)控大軍,限購范圍正朝著一線城市、環(huán)一線周邊城市、熱點二線城市以及三四線城市蔓延。
北京大學法學院房地產(chǎn)法研究中心主任樓建波:這一輪實際上是在“房子是用來住的,不是用來炒的”這個認識基礎上進行的調(diào)控。所以各個部門出各種各樣的政策,補各種各樣的政策漏洞,有一點看的很清楚,就是希望一個家庭只擁有用于居住的房屋。
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