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| 北京就《關(guān)于加強(qiáng)限房?jī)r(jià)項(xiàng)目銷(xiāo)售管理的通知》征求意見(jiàn) |
| 本文出處：遼寧綏四建工集團(tuán) 發(fā)布時(shí)間：2018/5/11 瀏覽量：2520 收藏 | 打印 | 關(guān)閉 |
據(jù)北京住房與城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)網(wǎng)站消息，為落實(shí)“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位，我委起草了《關(guān)于加強(qiáng)限房?jī)r(jià)項(xiàng)目銷(xiāo)售管理的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），現(xiàn)正式向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。
《通知》的目的是切實(shí)保障限房?jī)r(jià)項(xiàng)目的住房是用來(lái)住的，規(guī)定:限房?jī)r(jià)項(xiàng)目可售住房銷(xiāo)售限價(jià)與評(píng)估價(jià)比值高于85%的，由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位按限價(jià)規(guī)定自行銷(xiāo)售；比值不高于85%的，由市保障房中心收購(gòu)轉(zhuǎn)化為共有產(chǎn)權(quán)住房。
《通知》堅(jiān)持剛需優(yōu)先、兼顧改善，規(guī)定：收購(gòu)轉(zhuǎn)化的共有產(chǎn)權(quán)住房，具備本市共有產(chǎn)權(quán)住房購(gòu)房資格的家庭均可申購(gòu)，其中項(xiàng)目所在區(qū)戶籍和在項(xiàng)目所在區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍、非京籍家庭作為優(yōu)先組配售；具備共有產(chǎn)權(quán)住房購(gòu)房資格的家庭選購(gòu)后仍有剩余房源的，市保障房中心可向具備本市購(gòu)房資格的無(wú)房居民家庭進(jìn)行銷(xiāo)售，其中建筑面積大于140平米的住房可向具備本市購(gòu)房資格的居民家庭進(jìn)行銷(xiāo)售。
《通知》明確了限房?jī)r(jià)項(xiàng)目收購(gòu)的具體操作，規(guī)定:一是在限房?jī)r(jià)項(xiàng)目辦理施工許可后，即可對(duì)該項(xiàng)目可售住房的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估；二是市保障房中心收購(gòu)限房?jī)r(jià)項(xiàng)目時(shí)應(yīng)在限期內(nèi)向開(kāi)發(fā)建設(shè)單位付清全部收購(gòu)款；三是確定收購(gòu)與否的銷(xiāo)售限價(jià)與評(píng)估價(jià)比值，在實(shí)施過(guò)程中可根據(jù)市場(chǎng)變化和銷(xiāo)售情況適當(dāng)調(diào)整。
《關(guān)于加強(qiáng)限房?jī)r(jià)項(xiàng)目銷(xiāo)售管理的通知》公開(kāi)征求意見(jiàn)
為落實(shí)“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位，我委起草了《關(guān)于加強(qiáng)限房?jī)r(jià)項(xiàng)目銷(xiāo)售管理的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），現(xiàn)正式向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。
《通知》的目的是切實(shí)保障限房?jī)r(jià)項(xiàng)目的住房是用來(lái)住的，規(guī)定:限房?jī)r(jià)項(xiàng)目可售住房銷(xiāo)售限價(jià)與評(píng)估價(jià)比值高于85%的，由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位按限價(jià)規(guī)定自行銷(xiāo)售；比值不高于85%的，由市保障房中心收購(gòu)轉(zhuǎn)化為共有產(chǎn)權(quán)住房。
《通知》堅(jiān)持剛需優(yōu)先、兼顧改善，規(guī)定：收購(gòu)轉(zhuǎn)化的共有產(chǎn)權(quán)住房，具備本市共有產(chǎn)權(quán)住房購(gòu)房資格的家庭均可申購(gòu)，其中項(xiàng)目所在區(qū)戶籍和在項(xiàng)目所在區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍、非京籍家庭作為優(yōu)先組配售；具備共有產(chǎn)權(quán)住房購(gòu)房資格的家庭選購(gòu)后仍有剩余房源的，市保障房中心可向具備本市購(gòu)房資格的無(wú)房居民家庭進(jìn)行銷(xiāo)售，其中建筑面積大于140平米的住房可向具備本市購(gòu)房資格的居民家庭進(jìn)行銷(xiāo)售。
《通知》明確了限房?jī)r(jià)項(xiàng)目收購(gòu)的具體操作，規(guī)定:一是在限房?jī)r(jià)項(xiàng)目辦理施工許可后，即可對(duì)該項(xiàng)目可售住房的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估；二是市保障房中心收購(gòu)限房?jī)r(jià)項(xiàng)目時(shí)應(yīng)在限期內(nèi)向開(kāi)發(fā)建設(shè)單位付清全部收購(gòu)款；三是確定收購(gòu)與否的銷(xiāo)售限價(jià)與評(píng)估價(jià)比值，在實(shí)施過(guò)程中可根據(jù)市場(chǎng)變化和銷(xiāo)售情況適當(dāng)調(diào)整。
意見(jiàn)反饋途徑：有關(guān)單位和各界人士對(duì)《通知》的意見(jiàn)與建議，請(qǐng)于2018年5月14日17:00前，以傳真或電子郵件方式反饋至北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)。 |
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